FIAIP Liguria
News

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- Presentazione andamento del mercato immobiliare in Liguria nel 2018 e previsioni 2019 -
[2019 - 03 - 29]
VENERDI 29 MARZO 2019
Sala della Trasparenza della Regione Liguria

PRESENTAZIONE DELL’OSSERVATORIO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA 2019

Anche quest'anno la FIAIP LIGURIA è lieta di invitarvi venerdì 29 marzo p.v. alle ore 14,30 alla presentazione dell’Osservatorio Immobiliare della Liguria 2019, che si svolgerà presso la Sala della Trasparenza della Regione Liguria – Piazza De Ferrari – Genova.

Programma della presentazione

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Nell’attesa d’incontrarVi colgo l’occasione per salutarVi cordialmente.

Matteo Montanari
 Presidente Regionale FIAIP Liguria

Guarda la Photo-Gallery dell'evento.

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- Presentazione dell'Osservatorio Immobiliare FIAIP Liguria 2018 -
[2018 - 03 - 09]
VENERDI 9 MARZO 2018
Sala della Trasparenza della Regione Liguria

PRESENTAZIONE DELL’OSSERVATORIO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA 2018

Anche quest'anno la FIAIP LIGURIA è lieta di invitarvi venerdì 9 marzo p.v. alle ore 14,30 alla presentazione dell’Osservatorio Immobiliare della Liguria 2018, che si svolgerà presso la Sala della Trasparenza della Regione Liguria – Piazza De Ferrari – Genova.

Come di consueto analizzeremo l'andamento del mercato immobiliare della nostra amata Regione nel corso del 2017, cogliendone tutti gli aspetti e confrontandoci su essi; non mancheremo di dare anche uno sguardo al futuro focalizzandoci sulla rilevanza dell'agente immobiliare professionale nella compravendita.

Ad accompagnarci in questo viaggio nel settore saranno eccellenti e stimati Relatori, non mancheranno gli spunti e le idee per organizzare il Nostro futuro!

Nell’attesa d’incontrarVi colgo l’occasione per salutarVi cordialmente.

Matteo Montanari
Presidente Regionale

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- Presentazione dell'Osservatorio Immobiliare FIAIP Liguria 2017 -
[2017 - 02 - 27]
LUNEDI 27 FEBBRAIO 2017
Biblioteca Berio - Sala Chierici - Genova




Scarica le Slides con la Presentazione dell'Osservatorio FIAIP Liguria
di Fabrizio Segalerba - Presidente FIAIP Liguria
in formato PDF (1,5 MB)


Scarica le Slides con l'intervento sulla Congiuntura e Politica economica del Mercato immobiliare
del Prof Mazzoli - Dipartimento di Economia - DIEC, Università degli Studi di Genova
in formato PDF (1,0 MB)


Scarica le Slides con l'intervento sulle implicazioni demografiche in Liguria
di Fabrizio Segalerba - Presidente FIAIP Liguria
in formato PDF (2,5 MB)


Scarica l'Invito alla Presentazione
in formato PDF (4,5 MB)

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Alcuni momenti della Presentazione:

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- Comunicato stampa: andamento del mercato immobiliare in Liguria nel I semestre 2016 -
[2016 - 07 - 04]

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COMUNICATO STAMPA

“L’andamento del mercato immobiliare ligure
nel corso del I semestre 2016”

Il mercato immobiliare in Liguria ha chiuso il primo semestre 2016 con qualche spiraglio positivo in termini di ripresa del numero delle compravendite, soprattutto nel settore residenziale mentre permangono le incertezze nel segmento commerciale, terziario ed industriale. L’attuale andamento positivo del mercato residenziale è tuttavia molto fragile e limitato, nella maggior parte dei casi, a compravendite di prime abitazioni.

A favorire il trend positivo hanno contribuito:

• Il prezzo delle abitazioni che dopo anni di ribassi anche notevoli sembra oramai stabilizzato e non destinato ad ulteriori limature
• La maggiore possibilità di accesso ai mutui che ha nuovamente invogliato l’acquisto dell’abitazione
• Alcune agevolazioni che confermano e innovano la fiscalità del settore quali la proroga del bonus edilizio; l’acquisto dal costruttore di abitazioni in classe energetica A o B; la concessione dei benefici fiscali per l’acquisto della “prima casa” anche a chi è già in possesso di un’abitazione acquistata con le stesse agevolazioni purchè si venda quest’ultima entro un anno dal nuovo acquisto; il leasing immobiliare che prevede forti agevolazioni fiscali soprattutto per i giovani under 35

Dall’analisi dei dati elaborati da Fiaip Liguria appare evidente come la crisi, seppur passata non vedrà una ripresa forte e veloce nell’immediato, consolidando, invece, una “ripresina” che si concretizzerà in un andamento lento e con valori immobiliari che non cresceranno. Il mercato immobiliare nel quale tutto è agevole a causa del rapido incremento dei valori immobiliari è una realtà che non vedremo per molti anni.

Sempre dall’analisi dei dati elaborati dall’Osservatorio Immobiliare del Mercato di Fiaip Liguria emerge come il mercato sia caratterizzato da una domanda molto selettiva ed attenta ai costi di gestione dell’immobile, in particolare le spese di amministrazione che il locatario deve sostenere e che si sommano al canone di affitto, le prestazioni dell’edificio e delle caratteristiche della zona.

Si è inoltre osservato come la domanda abitativa sia costituita per più del 63% da giovani – compresi tra i 21 ed i 45 anni – attenti alle caratteristiche e prestazioni energetiche dell’abitazione. Per quanto riguarda la città di Genova il maggior incremento, in termini di richiesta, si è concretizzato nelle zone del levante cittadino ed in particolare tra Sturla e Quarto. Interessante la ripresa del numero delle locazioni, con un costante aumento della domanda nel quartieri di Sestri Ponente e Pegli.
Nel resto della Regione si è manifestato un netto aumento della richiesta e del numero delle compravendite nell’area del ponente ligure compresa tra Noli e Laigueglia con un incremento di investitori provenienti da Piemonte e Lombardia. In aumento le richieste degli stranieri, provenienti dal Nord Europa, Svedesi ed Olandesi su tutti.
I tempi medi di vendita registrati per immobili abitativi esistenti sono di circa 290 giorni, mentre scendono a 240 giorni i tempi di vendita per gli immobili di nuova costruzione venduti da costruttori. La differenza tra prezzo di realizzo e valore al quale l’immobile era stato posto sul mercato si riduce, in media, al 12%

Scarica il Comunicato Stampa in formato PDF (0,5 MB)

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- Convegno di presentazione dell'Osservatorio Immobiliare di FIAIP Liguria 2016 -
[2016 - 02 - 26]
Di seguito potete trovare gli interventi di alcuni Relatori che hanno partecipato al
Convegno di presentazione dell'Osservatorio Immobiliare FIAIP Liguria 2016
svoltosi presso la Facoltà di Economia dell'Università degli Studi di Genova,
venerdì 26 febbraio 2016:

Marco Mazzoli - Professore di Politica Economica - Università degli Studi di Genova
Francesco Zollino - Responsabile Area ricerca economica, Relazioni internazionali - Bankitalia
Maria Cristina Rossi - Professore di Economia Politica - Università degli Studi di Torino
Alessia Bruzzo - Dottorato di ricerca - Università degli Studi di Genova
Fabrizio Segalerba - Presidente Regionale - FIAIP Liguria
Luca Beltrametti - Preside della Facoltà di Economia - Università degli Studi di Genova
Saverio Fossati - Giornalista - "Il Sole 24 Ore"
Claudio Bonavoglia - Responsabile attività immobiliari - Agenzia delle Entrate Direzione Liguria
Luca Russo - Giornalista / Moderatore - PrimoCanale TV

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FIAIP Liguria - Convegno Osservatorio 2016 - 26 Febbraio 2016
Presentazione Osservatorio Immobiliare FIAIP Liguria 2016
a cura di Fabrizio Segalerba
Fabrizio Segalerba - Presidente Regionale FIAIP Liguria

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FIAIP Liguria - Convegno Osservatorio 2016 - 26 Febbraio 2016
Il mercato immobiliare in Italia:
alcuni fenomeni economici poco studiati e alcune riflessioni di policy
Marco Mazzoli e Alessia Bruzzo - Università degli studi di Genova

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FIAIP Liguria - Convegno Osservatorio 2016 - 26 Febbraio 2016
Sintesi non tecnica dei lavori
Andrea Nobili e Francesco Zollino - Bankitalia

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FIAIP Liguria - Convegno Osservatorio 2016 - 26 Febbraio 2016
Estimating and Interpreting Real Estate Market Prices
Dott. Alessia Bruzzo - Università degli studi di Genova

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FIAIP Liguria - Convegno Osservatorio 2016 - 26 Febbraio 2016
A structural model for the housing and credit markets in Italy
Andrea Nobili e Francesco Zollino - Bankitalia

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FIAIP Liguria - Convegno Osservatorio 2016 - 26 Febbraio 2016
Explaining Why, Right or Wrong, (Italian) Households
Do Not Like Reverse Mortgages
Maria Cristina Rossi - Università degli Studi di Torino

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FIAIP Liguria - Convegno Osservatorio 2016 - 26 Febbraio 2016
Estimating and interpreting the determination of hedonic real estate market prices:
the case for Genoa
Alessia Bruzzo - Università degli studi di Genova

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Alcuni momenti del Convegno:

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